Nous avons porté plainte au mois de novembre contre notre propriétaire (Je ne rentre pas dans les détails.)
“Monsieur, pour le genre de demande que vous avez fait, le délai moyen est de 23 mois pour obtenir un audience.”
23 mois ? 23 mois ?! c’est une blague ou quoi ? Je vais avoir le temps de déménager 3 fois avant de passer. Faut en plus payer 61 $ pour laisser une plainte. Franchement, c’est pas fort. Ou bien le système est mal organisé, ou alors il est surchargé. Par qui, je sais pas. Ya peut-être beaucoup de Bougons.
“Vous pouvez prendre en note vos frais de déménagement et les dépenses encourues a cause des désagréments et poursuivre lors de l’audience mais ya rien de garanti.”
Je trouves que le système pénalises les gens honnêtes et rends la vie trop facile aux propriétaires malhonnêtes ou paresseux. Je connais pas mal de monde qui diraient “Bah laissons faire et déménageons”
J’ai pris des notes et des photos pour notre future audience car rendu là, je veux pas avoir tout oublié.
Des conseils ?
Estime toi-même le montant équivalent aux manques relatifs à ta plainte (genre le stationnement, etc.) et soustrais ce montant de ton chèque de loyer.
Si ça prend 23 mois au locataire pour une audience, normalement ça devrait prendre 23 mois au propriétaire aussi…
Prends par contre soin de garder ces sous en sécurité au cas où tu perdrais…
Régie du logement Creating injustice from every perspective.
Plain and simple the Regie du Logement is broken. The body of regulations managed by the Regie;
1) Has eliminated any incentive to improve properties; thus the inventory of apartments in Montreal are broken down and in terrible physical shape.
2) It has caused a huge number of landlords to become evil bastards, and allowed a large number of tenants to become absolute dead beats.
3) Has caused the tribunal itself to self destruct. It cannot adjudicate a chronic case load. The same tenants and landlords are locking up the system in perpetual and useless litigation. The Regie is an injustice engine.
4) It has caused allot of new luxury apartments to spring up ($1200-1500); and fewer reasonable cost apartments to be created ($1000 or less)
5) You may not want to hear it but It has caused expectations for housing to be provided below cost. (center city apt for $400 - $600 a month)
In short we have a disaster on our hands.
SI LA PLUIE MOUILLE VOS FENETRES OU VOTRE BALCON, DEMANDEZ UNE REDUCTION DE LOYER!
La regie du logement est un etablissement pour les pourris de notre societé, comme le sont le locataire qui ne paient pas de loyer et qui demenangent à chaque fois qu’ils ont un jugement. Je connais des cas qui ont eu des dizaines de jugement pour non paiement de loyer. Pourriture que les proprios DOIVENT endurer parce que la loi est faite pour proteger les faineants, les drogués, les soulards, les rejets de la societé. C’est un fardeau que le gouvernement laisse sur le dos de proprios, parce que il s’agit d’un gouvernement populiste qui a peur des groupes sociaux de gauche et communistes qui soi-disant defendent les interets des demunis, sans égard s’il s’agit de vrais demunis ou des vrais parasites! La Regie du logement protege les pourris qui trouvent toutes les excuses pour ne pas donner un sous d’augmentation au propri. La regie laisse au proprio le fardeau de la preuve dans toutes les situations.
La justice est bafouée dans les salles d’audience, les regisseurs prenant partis pour les locataires, sans égard ni à la loi, ni à la justice, ni au bons sens.
La regie du logement donne aux locataires pourris L’AUTORISATION à voler l’argent des proprios.
À tous les locataires pourris: si vous voulez avoir une reduction de loyer, faites cause à votre proprios parce les vitres EXTERIEURES de vos fenetres, se mouillent quand il pleut. EN PASSANT, L’EAU DU BALCON EN DESSUS DU VOTRE TOMBE SUR VOTRE BALCON. C’EST ENCORE LA FAUTE AU PROPRIO! Vous allez gagner votre cause ET AVOIR UNE REDUCTION DE LOYER! C’est arrivé à Gatineau! Le precedent est établi! WHO’S NEXT!
MOI JE NE SAIS PAS COMMENT EMMENER EN COUR LE BON DIEU POUR QU’IL ARRETE DE MOUILLER LES FENETRES ET LE BALCON DE MA LOCATAIRE POURRIE. AVEZ-VOUS UNE IDÉE?
QUE VIVE LES LOCATAIRES POURRIS ET LES REGISSEURS POURRIS!
Il est clair que la regie manque de repondre aux besoins de tous les partis. Les seuls qui s’en sortent sont les grands groupes de gestion immobiliere qui peuvent s’allouer les services d’un ou de plusieurs avocats a temps plein.
Par exemple: 1) une demande de reglement de loyer provenant de ces groupes prennent en moyenne 30 jours.
2) une demande d’un partculier demandant son paiement a pris plus de 90 jours.
3) Une demande de dommages de la part d’un locateur prend souvent bien plus longtemps. Si le cas est considere.
Il faut tout de meme reconnaitre que les cas de loyers impayes sont expedies assez rapidement. Aujourd’hui, les proprietaires ont souvent gain de cause.Des le 21e jour, le proprietaire peut ouvrir un dossier contre son locataire pour defaut de paiement. Soit les loyers sont payes a la date de la decision et l’affaire est classee avec un jugement contre le locataire, soit les loyers sont impayes et le juge condamne le locataire a payer la somme et les frais connexes. Le premier probleme dans ce systeme, comme dans toute standardisation est le manque d’egard aux cas particuliers. Le deuxieme probleme est relie aux ressources necessaires (temps et argent) pour passer a l’eviction ou faire passer le dossier au niveau civil. Ceci dit cette methode rapidifie tout de meme le processus pour les groupes les mieux nantis.
A petite echelle, il n’existe pas encore de solutions efficaces, et c’est la ou le bas blesse. Nous nous retrouvons avec des locateurs et des locataires sans recours puisque les lois regissant ces rapports sont relativement vagues. Et le reste depend du regisseur sans noter que les informations donnees sur leur site est limitee et que par telephone elle l’est davantage. Notons aussi qu’en presence d’avocat a dossier multiple, le regisseur permettra plus de temps d’attente que sans. Il suffit de s’asseoir dans la salle 2200 pendant une journee pour le savoir.